φορος υπεραξιας ακινητων νεα

Press Report

Πηγές ειδήσεων προϊόντων ενημερώνονται συνεχώς

Share on Facebook Share on Twitter Share on Google+

Ads

Η τελική εγκύκλιος για το φόρο υπεραξίας ακινήτων

11 Δεκέμβριος 2014 00:53:33 RSS - Επικαιρότητα - Τα Νέα Οnline

Όλες τις περιπτώσεις υπολογισμού του φόρου υπεραξίας ακινήτων κατά τη μεταβίβαση κτισμάτων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων είτε βρίσκονται εντός...

Vice Όλες οι ειδήσεις Time11 Δεκέμβριος 2014 00:53:33


Ads

Διευκρινίσεις του υπ. Οικονομικών για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας πώλησης ακινήτων

30 Ιούνιος 2014 14:40:06 RSS - Επικαιρότητα - Τα Νέα Οnline

Διευκρινίσεις για τον τρόπο προσδιορισμού της τιμής κτήσης και του χρόνου κτήσης ακίνητης περιουσίας σε ειδικές περιπτώσεις που δεν είναι δυνατόν...

Vice Όλες οι ειδήσεις Time30 Ιούνιος 2014 14:40:06


Διαβάστε στον ΕΤτΚ: Οι διαρροές Θεοχάρη για νέα μέτρα που εξόργισαν το Μαξίμου

07 Ιούνιος 2014 12:38:49 e-Typos - Ειδήσεις

Οι εγκύκλιοι που προκάλεσαν αναταραχή και οι κακές σχέσεις του με Στουρνάρα και Μαυραγάνη Ως «το χρονικό μιας προαναγγελθείσης παραίτησης» μπορεί να χαρακτηριστεί η υπόθεση της απομάκρυνσης του κ. Χ. Θεοχάρη από τη θέση γενικού γραμματέα Δημοσίων Εσόδων του υπουργείου Οικονομικών. Ηδη, εδώ και πολλούς μήνες, ο πρωθυπουργός Αντ. Σαμαράς και οι στενοί συνεργάτες του στο Μέγαρο Μαξίμου είχαν διαμορφώσει μια αρνητική γνώμη για το πρόσωπο του κ. Θεοχάρη, καθώς έβλεπαν την όλη δράση του ως εμπόδιο στην προσπάθεια της κυβέρνησης να πείσει τους πολίτες ότι η δύσκολη περίοδος της αυστηρής δημοσιονομικής προσαρμογής φθάνει στο τέλος και δεν πρόκειται πλέον να επιβληθούν νέα επαχθή δημοσιονομικά μέτρα. Το πρωθυπουργικό περιβάλλον χρέωσε στον κ. Θεοχάρη ακόμη και «διαρροές» προς τον Τύπο για επικείμενα φορολογικά μέτρα επαχθή για τους πολίτες, τα οποία όμως δεν περιλαμβάνονταν στα σχέδια της κυβέρνησης. Κυρίως όμως καταλόγισε στον κ. Θεοχάρη ατυχείς πρωτοβουλίες και αποφάσεις που ζημίωσαν πολιτικά την κυβέρνηση και αδικούσαν την προσπάθειά της να ανακτήσει την εμπιστοσύνη των πολιτών αλλά και των διεθνών αγορών! Ως αποκορύφωμα των ενεργειών που, σύμφωνα με το επιτελείο του πρωθυπουργού, κόστισαν στην κυβέρνηση θεωρήθηκε η πρωτοβουλία του κ. Θεοχάρη να προχωρήσει στην έκδοση εγκυκλίου, με την οποία καθορίστηκε -σε εφαρμογή ενός νόμου που είχε ψηφιστεί στις αρχές του 2012 από την κυβέρνηση Παπαδήμου- διαδικασία επιβολής φόρου υπεραξίας σε όσους ξένους επενδυτές αγόρασαν και πούλησαν ελληνικά ομόλογα μέχρι τις 31-12-2013. Η εγκύκλιος αυτή θεωρήθηκε ότι προκάλεσε μεγάλη αναστάτωση στις διεθνείς αγορές, απομάκρυνση πλήθους αλλοδαπών επενδυτών από τα ελληνικά ομόλογα και απότομη άνοδο των speads. Είχε προηγηθεί τους προηγούμενους μήνες μεγάλος αριθμός δημοσιευμάτων του Τύπου που αποκάλυπταν, κατά καιρούς, το μεγάλο πλήθος των παραλογισμών που υπήρχαν στις διατάξεις των νέων νόμων για τη φορολογία εισοδήματος και τις φορολογικές διαδικασίες και τεκμηρίωναν την αδυναμία εφαρμογής πολλών ρυθμίσεων λόγω κακής και πρόχειρης προετοιμασίας, καθώς και ελλιπούς διατύπωσής τους. Οι αποκαλύψεις αυτές είχαν αρνητικό αντίκτυπο για την κυβέρνηση. Χαρακτηριστικές περιπτώσεις ήταν οι διατάξεις για την παρακράτηση του φόρου εισοδήματος από διάφορες κατηγορίες εισοδημάτων, για την επιβολή φόρου υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων και για τα εξοντωτικά πρόστιμα λόγω μη έκδοσης αποδείξεων και τιμολογίων. Οι ρυθμίσεις αυτές διαπιστώθηκε εκ των υστέρων ότι ήταν… ακατάλληλες για εφαρμογή και διορθώθηκαν, όμως οι ευθύνες αποδόθηκαν από την κυβέρνηση στον κ. Θεοχάρη και όχι στους κ.κ. Στουρνάρα και Καραβίτη, που ήταν οι πραγματικοί υπεύθυνοι για τη διαμόρφωσή τους! Από την άλλη πλευρά, οι αποφάσεις και οι εγκύκλιοι που εξέδιδε ο κ. Θεοχάρης, ως αρμόδιος για την εφαρμογή πολλών άλλων νέων ρυθμίσεων, ανεδείκνυαν πλήθος άλλων παραλογισμών και αδικιών εις βάρος των φορολογουμένων και απεδείκνυαν ότι όντως οι περισσότερες από τις νέες ρυθμίσεις είχαν σχεδιαστεί κυριολεκτικά στο πόδι. Για την αποκάλυψη αυτών των προβλημάτων και δυσλειτουργιών τόσο ο πρωθυπουργός Αντ. Σαμαράς όσο και η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, δηλαδή ο υπουργός Ι. Στουρνάρας και ο υφυπουργός Γ. Μαυραγάνης, επέρριπταν ευθύνες στον κ. Θεοχάρη, κατηγορώντας τον ουσιαστικά ότι έπαιρνε πρωτοβουλίες και εξέδιδε αποφάσεις και εγκυκλίους χωρίς προηγουμένως να τους ενημερώνει για τις συνέπειες που θα προκαλούνταν, με αποτέλεσμα η αναστάτωση και το χάος που δημιουργούνταν αμέσως μετά να χρεώνονται από την κοινή γνώμη στον πρωθυπουργό και την πολιτική ηγεσία του υπουργείου. Για το λόγο αυτό, κάθε φορά που δημιουργείτο ένα πρόβλημα και παραγόταν αρνητική δημοσιότητα για τη φορολογική πολιτική εξαιτίας της έκδοσης μιας απόφασης ή μιας εγκυκλίου από τον κ. Θεοχάρη, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών έπαιρνε αποστάσεις και έριχνε το σύνολο των ευθυνών στο γενικό γραμματέα. Από την πλευρά του ο κ. Θεοχάρης εύλογα διαμαρτυρόταν για τον τρόπο αντιμετώπισής του και επέστρεφε τις κατηγορίες και τον καταλογισμό ευθυνών, τονίζοντας ευθέως ότι επρόκειτο για νομοθετικές ρυθμίσεις που συνέταξε η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών και όχι ο ίδιος, οπότε οι όποιες παρενέργειες προκαλούνται είναι αποτέλεσμα ενεργειών των κ.κ. Στουρνάρα και Μαυραγάνη. Η κυβέρνηση χειριζόταν όλους αυτούς τους μήνες τα όποια θέματα δημιουργούνταν με την εφαρμογή της φορολογικής πολιτικής εμμένοντας στο να αποδίδει τις ευθύνες στον κ. Θεοχάρη, σε τέτοιο βαθμό ώστε πολλοί κυβερνητικοί βουλευτές να φθάσουν στο σημείο να καταφέρονται και δημοσίως κατά του πρώην γενικού γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, θεωρώντας τον υπεύθυνο για το πολιτικό κόστος που φορτώνεται η κυβέρνηση. Ολα αυτά οδήγησαν, τελικά, στην απόφαση του πρωθυπουργού να «τελειώσει» τον κ. Θεοχάρη διαμηνύοντας την πρόθεσή του αυτή μέσω του κ. Στουρνάρα. Σημειώνεται ότι, σύμφωνα με το Μνημόνιο, η θητεία του κ. Θεοχάρη στη θέση του γενικού γραμματέα Δημοσίων Εσόδων ήταν πενταετής (είχε ξεκινήσει από τον Ιανουάριο του 2013) και θα έπρεπε κανονικά να λήξει τον Ιανουάριο του 2018. Η κυβέρνηση αποφάσισε όμως να μεθοδεύσει και πέτυχε τελικά την απομάκρυνσή του, θεωρώντας τον ως το βασικό υπεύθυνο για τις… αρρυθμίες που σημειώθηκαν τους τελευταίους μήνες στην εφαρμογή της φορολογικής πολιτικής και οι οποίες -όπως φάνηκε από το αποτέλεσμα των ευρωεκλογών- είχαν τεράστιο πολιτικό κόστος για τα συγκυβερνώντα κόμματα της Νέας Δημοκρατίας και του ΠΑΣΟΚ. Σύμφωνα με πληροφορίες, την Τετάρτη το απόγευμα ο υπουργός Οικονομικών Ι. Στουρνάρας κάλεσε στο γραφείο του τον κ. Θεοχάρη και τον ενημέρωσε ότι ο πρωθυπουργός επιθυμεί να υποβάλει την παραίτησή του από τη θέση του γενικού γραμματέα Δημοσίων Εσόδων! Ουσιαστικά, όμως και ο κ. Στουρνάρας τού έδωσε να καταλάβει ότι επιθυμεί την απομάκρυνσή του, καθώς οι σχέσεις τους ήταν εδώ και πολλούς μήνες τεταμένες και ουσιαστική συνεργασία δεν υπήρχε μεταξύ τους. Το ίδιο νοσηρό κλίμα επικρατούσε εδώ και πολλούς μήνες στις σχέσεις του κ. Θεοχάρη και με τον υφυπουργό Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη, καθώς οι δύο άνδρες ήταν μονίμως σε αντιπαράθεση προσπαθώντας ο ένας να ρίξει τις ευθύνες στον άλλον για τα όποια προβλήματα δημιουργούνταν κατά καιρούς στην εφαρμογή της φορολογικής πολιτικής. Το σίριαλ της αποπομπής του κ. Θεοχάρη έλαβε τέλος την Πέμπτη λίγο μετά τις 3:00 το μεσημέρι. Επειτα από μια τετράωρη συνάντηση του υπουργού Οικονομικών, Ι. Στουρνάρα, με το μέχρι τότε γενικό γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, στην οποία συμμετείχαν και ο σύμβουλος του πρωθυπουργού, κ. Σ. Παπασταύρου, καθώς και ο στενός συνεργάτης του υπουργού Οικονομικών, κ. Ν. Καραβίτης, ανακοινώθηκαν από το υπουργείο Οικονομικών η υποβολή της παραίτησης του κ. Θεοχάρη και η αποδοχή της από την ηγεσία του υπουργείου. Ο εξαναγκασμός του κ. Θεοχάρη σε παραίτηση προκάλεσε την αντίδραση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, η οποία, διά του εκπροσώπου Τύπου του επιτρόπου Ο. Ρεν, χαρακτήρισε την όλη εξέλιξη ως «αιτία σοβαρής ανησυχίας». Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του κ. Ρεν, «ο κ. Θεοχάρης έχει διαδραματίσει καθοριστικό ρόλο στον εκσυγχρονισμό και την ψηφιοποίηση της φορολογικής διοίκησης, στην αύξηση των ποσοστών είσπραξης εσόδων, καθώς και στην εφαρμογή μεγάλων νέων φορολογιών μεταρρυθμίσεων για το εισόδημα και τους φόρους στις περιουσίες», οπότε η παραίτησή του «αποτελεί αιτία σοβαρής ανησυχίας». Στην ανακοίνωση αυτή της Κομισιόν απάντησε ο υπουργός Οικονομικών, Ι. Στουρνάρας, με μια σύντομη δήλωσή του το βράδυ της Πέμπτης με την οποία τόνισε ότι: «Κακώς εκδήλωσε ανησυχία η Ευρωπαϊκή Επιτροπή. Ο,τι επιτεύχθηκε στην Ελλάδα επιτεύχθηκε με το αίσθημα ευθύνης της κυβέρνησης, των βουλευτών που τη στηρίζουν και κυρίω

Vice Όλες οι ειδήσεις Time07 Ιούνιος 2014 12:38:49


Οδηγίες και παραδείγματα για να υπολογίζετε τον φόρο υπεραξίας στα ακίνητα

29 Απρίλιος 2014 12:57:22 e-Typos - Ειδήσεις

Αναλυτικά παραδείγματα για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας ακινήτων περιλαμβάνει εγκύκλιος του γγ Δημοσίων Εσόδων, Χάρη Θεοχάρη, η οποία εστάλη σε όλες τις εφορίες της χώρας και στην οποία κοινοποιούνται όλες οι διατάξεις σχετικά με τον νέο φόρο. Υπενθυμίζεται ότι ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστή 15% στη διαφορά που υπάρχει μεταξύ της τιμής πώλησης και της τιμής κτήσης του ακινήτου και βαρύνει τον πωλητή, ενώ εξαιρούνται από αυτόν ακίνητα που είχαν αποκτηθεί πριν το 2005. Ενα από τα παραδείγματα υπολογισμού του φόρου υπεραξίας που περιλαμβάνει η εγκύκλιος είναι: - Το 2005, έγινε αγορά ενός διαμερίσματος έναντι δηλωθέντος τιμήματος 100.000 ευρώ. Πωλείται το 2014 αντί δηλωθέντος τιμήματος 200.000 ευρώ. Έτη διακράτησης 9, επομένως συντελεστής απομείωσης 86,1% Υπολογισμός : 200.000-100.000= 100.000 ευρώ * 86,1%= 86.100 Από το ποσό αυτό αφαιρείται το ποσό των 25.000 ευρώ γιατί ο πωλητής διακράτησε το διαμέρισμα για τουλάχιστον 5 έτη, οπότε η προκύπτουσα υπεραξία είναι 86.100- 25.000=61.000 ευρώ. Φόρος: 61.000*15%= 9.150 ευρώ.

Vice Όλες οι ειδήσεις Time29 Απρίλιος 2014 12:57:22


Μεταβιβάσεις ακινήτων: 20 απαντήσεις για το φόρο υπεραξίας

28 Απρίλιος 2014 08:34:07 Το Ποντίκι - topontiki.gr

Υπομονή μια ακόμα ημέρα –μπροστά στους τέσσερις μήνες, τι είναι μια μέρα ακόμη- θα πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι οι οποίοι θέλουν να μεταβιβάσουν ακίνητα. Αναλυτικά

Vice Όλες οι ειδήσεις Time28 Απρίλιος 2014 08:34:07


Υπεγράφησαν οι αποφάσεις για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων

25 Απρίλιος 2014 20:08:26 Το Ποντίκι - topontiki.gr

Υπεγράφησαν σήμερα οι αποφάσεις για την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις ακίνητης περιουσίας. Αναλυτικά

Vice Όλες οι ειδήσεις Time25 Απρίλιος 2014 20:08:26


Υπεγράφησαν οι αποφάσεις για τον φόρο υπεραξίας ακινήτων

25 Απρίλιος 2014 19:30:52 RSS - Επικαιρότητα - Τα Νέα Οnline

Υπεγράφησαν, την Παρασκευή, οι απαραίτητες αποφάσεις για την εφαρμογή του φόρου υπεραξίας κατά τις μεταβιβάσεις ακίνητης περιουσίας, όπως αναφέρεται...

Vice Όλες οι ειδήσεις Time25 Απρίλιος 2014 19:30:52


Ξεμπλοκάρουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων - ενεργοποιείται ο φόρος υπεραξίας

17 Απρίλιος 2014 18:31:57 RSS - Επικαιρότητα - Τα Νέα Οnline

Τις μεταβιβάσεις ακινήτων αναμένεται να ξεμπλοκάρουν δύο αποφάσεις του υπουργείου Οικονομικών οι οποίες οδεύουν προς το Εθνικό Τυπογραφείο. Οι...

Vice Όλες οι ειδήσεις Time17 Απρίλιος 2014 18:31:57


Χωρίς φόρο υπεραξίας τα ακίνητα πριν από το 1995

31 Μάρτιος 2014 16:36:01 Οικονομία | Κατηγορία | Ελευθεροτυπία

Απαλλαγμένα από το φόρο υπεραξίας 15% θα είναι τα ακίνητα που οι ιδιοκτήτες τους τα απέκτησαν πρι...

Vice Οικονομία Time31 Μάρτιος 2014 16:36:01


ΓΣΕΒΕΕ προς βουλευτές: Πείτε όχι στο πολυνομοσχέδιο

30 Μάρτιος 2014 16:09:11 e-Typos - Ειδήσεις

Η ΓΣΕΒΕΕ καλεί τους βουλευτές να πουν όχι στο πολυνομοσχέδιο και σε ψήφισμά της υπογραμμίζει ότι και αυτό το νομοσχέδιο "αποτελεί ακόμα ένα θεμέλιο στην εφαρμοζόμενη πολιτική που έχει οδηγήσει στην υποβάθμιση του ασφαλιστικού συστήματος, στην μείωση των συντάξεων, στην διάλυση της ιατροφαρμακευτικής περίθαλψης, στην απομύζηση των εισοδημάτων από την υπερφορολόγηση, σε όλα εκείνα δηλαδή, που έχουν οδηγήσει στο κλείσιμο 250.000 επιχειρήσεων, στο 30% την ανεργία, στην διάλυση των εργασιακών σχέσεων, σε μισθούς πείνας και εξαθλίωσης, στην φτωχοποίηση της Ελληνικής κοινωνία". Η ΓΣΕΒΕΕ σημειώνει στο ψήφισμα: "η κυβέρνηση μετά από μήνες υποτιθέμενης προετοιμασίας, διαβούλευσης και διαπραγμάτευσης με τους δανειστές, έφερε προς ψήφιση στο Ελληνικό Κοινοβούλιο ακόμη ένα «νομοσχέδιο» με τη μορφή του κατ& επείγοντος, περιφρονώντας τον ανώτατο θεσμό της δημοκρατίας και περιθωριοποιώντας τους κοινωνικούς εταίρους, τους συλλογικούς φορείς και την κοινοβουλευτική διαδικασία. Η ανάπτυξη που επικαλείται η κυβέρνηση έχει όρο τα χιλιάδες λουκέτα, ανεργία, συρρίκνωση της ελληνικής παραγωγής και εγχώριας επιχειρηματικότητας και το ξεπούλημα της δημόσιας περιουσίας. Ο στόχος είναι η διάλυση της αγοράς και εξαφάνισης της μικρομεσαίας επιχειρηματικότητας". Η ΓΣΕΒΕΕ εκφράζει την αντίθεσή της στα εξής: 1. Στο εξοντωτικό φορολογικό και ασφαλιστικό περιβάλλον με τα εξωφρενικά πρόστιμα των άπειρων νομοθετικών διατάξεων, που δυστυχώς εξακολουθούν να διατηρούνται και με το σημερινό πολυνομοσχέδιο και οδηγούν με ακρίβεια στον αφανισμό των ΜΜΕ που αποτελούν την ραχοκοκαλιά της ελληνικής οικονομίας. Διεκδικεί : α) Κατάργηση του Νόμου για την φορολογία του 26% από το πρώτο ευρώ. β) Επαναφορά του αφορολόγητου ορίου. γ) Κατάργηση των εξοντωτικών προστίμων, των αναγκαστικών εισπράξεων οφειλών - προσωποκρατήσεων. δ) Αποποινικοποίηση των οφειλών του ΟΑΕΕ και επαρκής κρατική χρηματοδότηση των ασφαλιστικών ταμείων ε) Θεώρηση όλων των βιβλιαρίων ασθενείας χωρίς προϋποθέσεις στ) Νέα ρύθμιση οφειλών προς το Δημόσιο και τους Ασφαλιστικούς φορείς ζ) Επαναφορά των συντάξεων στα προ κρίσης επίπεδα η) Επιστροφή των αποθεματικών των Ταμείων 2. Στη μετατροπή των φαρμακείων σε super market υγείας 3. Στην απαξίωση των ποιοτικών ελληνικών αγαθών (ψωμί, γάλα, ελαιόλαδο), του πρωτογενούς τομέα και της μεταποίησης 4. Στην υποβάθμιση της συγγραφικής δραστηριότητας και τον πολιτισμικό μεσαίωνα που επιβάλλεται μέσα από την κατάργηση στην ενιαία τιμή των βιβλίων 5. Στην εμμονική ρύθμιση για την κυριακάτικη λειτουργία των επιχειρήσεων για όλο το χρόνο που είναι καταστροφική για νοικοκυριά και επιχειρήσεις 6. Στην κατάργηση των εισφορών υπέρ δράσεων για την κατάρτιση ανέργων και καταπολέμηση ανεργίας 7. Στην καθετοποίηση της αγοράς καυσίμων 8. Στον φόρο υπεραξίας που επιβάλλεται σε μια περίοδο πλήρους απραξίας της αγοροπωλησίας ακινήτων και επαναφορά των εμπορικών μισθώσεων στις προηγούμενες ρυθμίσεις 9. Στη μετατροπή των ανέργων και των αστέγων σε κυνηγούς εφάπαξ μερίσματος και κουπονιών επιβίωσης 10. Στην πλήρη παράδοση της μεταφοράς προσώπων κα αγαθών (ταξί, φορτηγά) στις πολυεθνικές και μεγάλες τουριστικές επιχειρήσεις.

Vice Όλες οι ειδήσεις Time30 Μάρτιος 2014 16:09:11